Допустим, вы участвовали в собраниях 10 февраля и 17 марта, но не вникли в суть конфликта вокруг Устава, аудита, выборов председателя.

Или же вы вовсе не ходите на собрания, не читаете наш сайт и наблюдаете за всем происходящим со своей условной «колокольни»?

Специально для вас мы приготовили краткий анонс проблем «Зари», напрямую затрагивающих самый главный интерес — ваши личные деньги.

Потому что нужно иногда спускаться с колокольни. Итак, начнём:

В 2016 и 2017 году Ревизионная комиссия выявила необоснованные расходы на суммы 1,5 миллиона рублей в год. Из них до полумиллиона рублей ежегодно, вероятно, расходовались по подложным документам.

Лично вы уже заплатили за это по 7 000 рублей в год.

Финансовая и бухгалтерская отчетность, а также общее делопроизводство в кооперативе ведутся безобразно. Нет важнейших организационных документов, нет договоров и подтверждающих документов, правление не способно выполнять законные и уставные требования по исправлению ситуации. Отсутствие документов исключает объективную проверку деятельности правления.

Вы даже не узнаете, сколько точно ваших денег потрачено впустую.

Длительное время в посёлке не вёлся объективный учёт платежей за потребление ресурсов по индивидуальным приборам учёта воды и энергии. В результате значительные суммы коммунальных неплатежей отдельных потребителей покрывались из членских взносов всех членов ДПК.

В 2015−17 годах такие убытки составляли не более 300−400 тысяч рублей в год. В 2018 году, как написано в отчёте правления, они достигли 1 миллиона рублей.

Лично вы заплатите 14 000 рублей по чужим долгам в этом году.

Итого по самым минимальным оценкам, в результате сомнительных финансовых операций в кооперативе в 2016—2018 гг. каждый член ДПК потерял около 30 000 рублей.

Скорее всего, больше: здесь не учитываются незаконные выплаты сотрудникам ДПК в виде необоснованных зарплат и премий. Например, только незаконно выплаченные суммы вознаграждений бухгалтеру составили около 0,5 миллиона рублей за два года.

Лично вы уже потеряли деньги. Хуже того — вы упустили возможность изменить ситуацию на общих собраниях 10.02 и 17.03.

Аудиторская проверка могла бы дать ответ на многие вопросы по финансовому состоянию ДПК. Но «почему-то» правление противится её проведению, ссылаясь на высокую стоимость договора.

Вам называют сумму в 300 тысяч рублей. При этом на сайте консалтинговой компании CBS group, на которую ссылается правление, цена договора аудита для нашего случая начинается от 79 тысяч рублей. Аудиторская проверка может помочь вернуть в кассу ДПК более 1 миллиона рублей, выведенных незаконно. На фоне этих перспектив цена аудита смехотворна.

Даже если вы начнёте задавать вопросы, никто не поторопится вам на них отвечать. «Оценка работы правления: удовлетворительно». Узнаёте ваш голос?

Как добиться выполнения решения общего собрания членов ДПК от 17.03 о проведении аудита до 15.04?

Основанием для заключения договора с аудитором является решение общего собрания — имеется выписка из протокола с решением о проведении аудита.

Шаг 1. Выбрать аудитора
Переизбранная председатель «не смогла» найти аудиторскую компанию по приемлемой цене и предложила заказать проверку инициативной группе жителей. Прекрасно! Так и поступим.

Мы нашли компанию «Абонент-консалт». Её сотрудники готовы выполнить договор финансовой проверки за 50 тысяч рублей в течение одной недели.

Шаг 2. Заключить договор
Председатель правления должна подписать с аудиторами типовой договор и передать им финансовые документы за 2016−2018 годы.

Инициативная группа с радостью возьмёт на себя все организационные вопросы: досылка необходимых документов, транспортные расходы, постоянный контакт с ревизорами.

В идеале заключить такой договор от имени СНТ и с официальной оплатой через расчётный счёт посёлка после получения результатов. Так не придётся обращаться в суд для получения неограниченного доступа к финансовой, бухгалтерской и иной документации ДПК.

Если правление откажется оплачивать работу аудиторов, деньги на проверку можно собрать с участников СНТ с последующим уменьшением их ежеквартального взноса на сумму участия. Договор и смета на оплату договора аудита будет утверждена на внеочередном общем собрании.

Если председатель правления откажется подписывать договор с аудиторами, стороной договора может выступить инициативная группа жителей, опирающаяся на председательствующего и членов комиссии общего собрания.

Основанием для этого будет выполнение решения общего собрания — высшего руководящего органа СНТ.

Даже если правление будет против, лично вы имеете законный механизм исполнения воли общего собрания — проведения аудита.

Эпоха слепого доверия «Администрации» должна завершиться. Страна вошла в другую эпоху — эпоху «Доверяй, но проверяй». В рыночной среде ваши интересы должны быть интересны прежде всего вам самим.

Спускайтесь со своей колокольни на бренную землю. Это неприятно, но необходимо.